一、婚前买的房子属于共有的吗

婚前购买的房子一般不属于共有财产。若该房屋仅由一方出资购买，且登记在其名下，那么该房屋属于其个人财产。但如果婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，另一方有权请求分割。

例如，甲在婚前购买了一套房子，登记在自己名下，婚后甲与乙共同还贷。离婚时，对于乙参与还贷的部分及其增值部分，乙可主张相应权益。

然而，如果双方在婚前有书面约定该房屋为共同所有，或者在婚后通过协议等方式明确将该房屋变为共有财产，那么该房屋就属于共有财产。

总

二、婚前买的房子加上女方名字算共同财产吗

婚前购买的房子，若加上女方名字，一般会被认定为夫妻共同财产。

从法律角度看，这属于一方对另一方的赠与行为。不动产的所有权以登记为准，加上名字后，女方就成为房屋的共有人。在婚姻关系存续期间，双方对该房屋共同享有权利和承担义务。比如离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，具体分割方式会综合考虑购房出资、双方贡献等因素。若购房款全部由一方婚前支付，可能会倾向于给予支付方适当多分；若婚后双方共同对房屋有一定投入，如装修、偿还贷款等，也会在分割时予以考量。总之，加名后房屋性质转变为共同财产，涉及分割等问题需依具体情况确定。

三、婚前买的房子婚后一起还贷款如何分割

婚前一方购买的房产，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。

首先，明确房屋产权归属，婚前购买方为产权人。对于婚后共同还贷部分，通常按照夫妻共同财产进行平均分割。计算方式为：共同还贷本息÷总购房款×房屋现值。

例如，房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，房屋现值150万。则共同还贷部分对应的房屋价值为：20÷70×150≈42.86万，这部分由双方平均分配。

对于房屋增值部分，也需根据共同还贷比例等因素进行合理计算分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成可通过诉讼由法院判决。

在探讨婚前买的房子是否属于共有的问题时，我们知道一般情况下，婚前购买的房产属于一方个人财产。但如果存在一些特殊情形，情况则有所不同。例如，婚后夫妻双方共同对房屋进行了重大修缮、扩建等，那么这部分增值的价值可能会被认定为共有。或者一方在婚前购买房屋时，明确约定该房屋为夫妻共有。倘若你对婚前房产的归属及相关权益仍有疑问，比如在房屋增值部分如何界定、如何保障个人房产权益等方面，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解读。